佛山新建住宅多采用鋼化玻璃

  較重要的一點是，安全玻璃被擊碎時，其碎片不會傷人，并兼具防盜、防火的功能。此外，安全玻璃還具有一定的裝飾效果。

  “玻璃膠老化隱患比玻璃自身更大”

  事實上，記者采訪調查發現，對于居住安全來說，一方面是玻璃的使用材質問題，另一方面在玻璃相關的施工安全上也不容忽視。

  建筑工程高等工程師、國家注冊造價工程師、佛山市建筑工程評標相關人士梁旭輝認為，天津爆開事件之后，玻璃安全隱患受到了市民的關注，但人們往往只聚焦在普通玻璃和安全玻璃在碎裂之后的區別，實際上，建筑施工對于玻璃的材質以及安裝都有著嚴格的規范，比如玻璃幕墻的安裝施工要求就比一般的室內隔斷玻璃要嚴格很多。而在材質上玻璃門窗也有很多種，比如一般的購房合同里會在門窗類型中注明是否屬于斷熱橋鋁合金中空玻璃窗、塑鋼中空玻璃窗、塑鋼單層鍍膜玻璃窗等等，開發商有告知的義務。而對于工程項目的驗收，則由興建單位、施工單位、設計單位、監理單位會同住建質監部門派員聯合進行。

  梁旭輝表示，建筑行業發展到現在，相關的法律法規和行業監管相對完善，開發商或建筑承包商一般不會冒險去采購“三無”玻璃產品，而建筑玻璃并不是什么高精尖技術含量的產品，只要按照國家質量標準生產的合格產品，都可以采用。

  “我們行內認為，玻璃膠的安全隱患其實比玻璃自身更大，你經常能發現小區里每年都有燃氣公司的工作人員逐戶檢查管道燃氣是否安全，但估計沒有人見過哪個機構或者物業公司來檢查玻璃膠以及五金配件是否出現老化。”梁旭輝認為，一般來說，玻璃膠的使用年限為10年，玻璃膠老化可導致受力構件變形錯位松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞甚至高空脫落等問題。盡管建筑施工中對玻璃膠有規范要求，但以前的規范未必適應當今建筑行業的發展和人們對于安全居住的要求。特別是室外玻璃門窗、玻璃幕墻受該地區溫度、濕度變化大以及酸雨的影響，結構膠老化的速度會加速，一旦結構膠老化并喪失粘接和密封的功能時，就有可能導致玻璃脫落，從而造成事故。

  梁旭輝還認為，無論是公共建筑或住宅，都有幾十年的使用期，但玻璃門窗、玻璃幕墻使用維護過程中的安全檢驗并非每個使用單位或住戶能夠去做到的，因此建議由物業公司或者相關的有經驗機構在使用期內進行定期安全檢查，發現隱患及時加固及更換。

  [訪談]

  高層度驗房集團公司重要地位驗房相關人士王青宏：

  驗收門窗玻璃要留意安裝是否牢固

  記者：目前，佛山地區乃至廣東地區范圍內，高層洋房對于玻璃材質的基本要求是怎樣的？

  王青宏：目前佛山地區和廣東地區的建筑大部分使用的是安全鋼化玻璃、安全鋼化中空玻璃、安全鋼化隔音玻璃、夾絲玻璃、節能型玻璃等。

  玻璃的材質在不同的建筑項目有不同的要求。主要是按照國家相關規范標準，比如：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)12.5.7要求護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距數地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。再如：5.6.2條規定品種、規格、尺寸、色彩應符合設計要求，單塊玻璃大于1.5平方時應使用安全玻璃(9.2.4條規定安全玻璃指夾層玻璃和鋼化玻璃)及滿足其他相關的建筑裝飾標準和設計標準。

  記者：房屋驗收對于玻璃(材質、施工質量、安全)的基本要求？消費者驗房時如何做基本鑒定？

  王青宏：消費者驗收門窗玻璃主要是按照國家相關驗收標準進行，首先拿著購房合同查看門窗的品種、規格、尺寸、色差、圖案和涂膜朝向是否符合設計要求。單塊玻璃大于1.5平方米時應使用安全玻璃；其次門窗玻璃裁割尺寸應正確，安裝后的玻璃應該牢固，不得有裂紋、損傷和松動；第三固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固；第五密封條與玻璃、玻璃槽口的接角應該緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應該粘結牢固，接縫平齊；第六帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應該無明顯縫隙，壓條接縫不應該大于0.5mm；第七中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣；第八門窗玻璃不應直接接觸型材，單層鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝室內。