廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法征求公眾意見

【中玻網(wǎng)】7月13日，廣州市法制辦公布了《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法（草案征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》）。據(jù)悉，廣州的住宅、黨政部門辦公樓、中小學(xué)校二層以上部位及珠江景觀帶（白鵝潭至江灣大橋）等區(qū)域新建建筑將禁設(shè)玻璃幕墻。
　　
　　據(jù)悉，通過前期摸查，初步統(tǒng)計廣州市約482棟既有建筑使用玻璃幕墻，玻璃幕墻總面積約為550萬平方米�！掇k法》明確了安全責任主體，既有建筑玻璃幕墻的安全維護責任，由建筑物的所有人承擔。建筑物的所有人下落不明或者權(quán)屬不清晰的，代管人是安全責任人；沒有代管人的，建筑物的使用人是安全責任人。租賃合同另有約定的除外�！掇k法》表示，建筑玻璃幕墻保修期滿后的安全性鑒定、維修、更換改造等相關(guān)支出，可按照相關(guān)規(guī)定使用物業(yè)專項維修資金。
　　
　　《辦法》還明確了7類禁止設(shè)置玻璃幕墻的區(qū)域或位置（具體見表格），其中包括住宅、黨政部門辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的二層以上部位；珠江景觀帶（白鵝潭至江灣大橋）、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)等。廣州市法制辦法規(guī)處處長李毅對羊城晚報記者表示，“《辦法》提到禁設(shè)的7類區(qū)域內(nèi)，目前既有的玻璃幕墻不需要拆除，但該《辦法》正式實施后，七類區(qū)域內(nèi)的新建建筑，按規(guī)定就不能設(shè)置玻璃幕墻了�！�
　　
　　《辦法》表示，國土規(guī)劃部門在核發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃條件或者出讓土地合同時，應(yīng)當明確提出禁止設(shè)置玻璃幕墻的范圍及具體要求。對不符合相關(guān)要求以及選用玻璃幕墻與周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格不協(xié)調(diào)的，國土規(guī)劃部門不予通過規(guī)劃審批。城市標志性工程和位于城市重要地區(qū)因城市景觀特殊要求需設(shè)置建筑玻璃幕墻的建設(shè)工程，國土規(guī)劃主管部門可以籌備進行城市設(shè)計研究或者相關(guān)人士評審，其立面設(shè)計方案根據(jù)研究或者評審結(jié)果確定。
　　
　　禁止設(shè)置玻璃幕墻的區(qū)域或位置：
　　
　　（一）在森林公園、自然保護區(qū)（林業(yè)類）等自然保護區(qū)保護范圍；
　　
　　（二）本市劃定的歷史文化街區(qū)和歷史風(fēng)貌區(qū)的核心保護范圍、文物保護單位的建設(shè)控制地帶和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的建筑物；
　　
　　（三）住宅、黨政部門辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的二層以上部位；
　　
　�。ㄋ模┳≌ㄖ苓�100米范圍內(nèi)朝向住宅的建筑立面；
　　
　�。ㄎ澹┙ㄖ锱c中小學(xué)校的教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院等毗鄰一側(cè)的二層以上部位；
　　
　　（六）T形路口正對直線路段的建筑外立面；
　　
　　（七）珠江景觀帶（白鵝潭至江灣大橋）、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)。