住宅樓等新建改建工程將不得設置玻璃幕墻

【中玻網】住宅樓、學校、黨政辦公樓新建改建工程將不得設置玻璃幕墻，設置玻璃幕墻的寫字樓和高等商場則必須在正下方設置綠化帶或者頂棚等緩沖。市政府昨日發布的《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》(下稱《辦法》)做出上述規定。該辦法將從7月1日開始實施。

　　根據住建部門初步統計，廣州目前約有482棟既有建筑使用玻璃幕墻，幕墻總面積約550萬平方米。然而，長期以來有關立法規范未能跟上，《辦法》出臺填補了這一空白。

　　《辦法》明確要求住宅、黨政部門辦公樓、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校、托兒所、幼兒園、養老院的新建、改建、擴建以及立面改造工程，不得在兩層以上部位設置玻璃幕墻。針對光污染問題，建筑物位于T形路口正對直線路段的外立面不得設置玻璃幕墻。對于寫字樓或者商場等使用玻璃幕墻的樓宇，《辦法》要求應當采用具有防掉落性能的玻璃，并在幕墻下方周邊區域合理設置綠化帶、裙房等緩沖區域或者采用挑檐、頂棚等防護設施。

　　對于玻璃幕墻的日常維護，《辦法》規定維護責任主體實行所有權人負責制。同時，《辦法》要求建筑玻璃幕墻工程應當在竣工驗收滿1年時進行一次一體檢查，此后每5年一體檢查一次；超過設計使用年限后繼續使用的，每年一體檢查一次。《辦法》還要求，建筑玻璃幕墻的維護責任主體或者其委托的管理單位應當履行日常巡查和維護義務，并制定突發事件處置預案。維護責任主體未開展日常巡查、日常維護或者未進行定期檢查的，由住房建設行政主管部門責令限期改正，并可視情節輕重，處5000元以上3萬元以下罰款。