防范房地產泡沫要管住房價

【中玻網】國內經濟發展的基本態勢：2018年將繼續深化供給側結構性改變，打好防范重大風險、脫貧攻堅、污染防治三大戰役。

　　總體看，2018年，世界經濟保持整體性復蘇，將為中國對外貿易和投入資金提供相對良好的外部環境。但是，也要看到，大部分國家貿易保護主義抬頭，新興經濟體包括中國的部分產品出口可能受到關稅和非關稅壁壘影響。美聯儲加息和美國減稅引起美元走強預期，可能會加重新興經濟體貨幣貶值和資金流出壓力。部分資本市場不完善、資金系統較脆弱、管控能力較低的新興市場國家可能會出現局部的資金動蕩。

　　國內經濟發展的基本態勢：2018年將繼續深化供給側結構性改變，打好防范重大風險、脫貧攻堅、污染防治三大戰役。三大戰役的首戰是防范重大風險，資金風險是防范重大風險的要點，核心是地方相關部門債務風險和房地產泡沫風險。地方相關部門債務風險主要表現為隱性債務風險，雖然財政部的50號和87號文對防范地方相關部門債務會起到舒緩作用，但其增長動力依然強勁，主要在于獲得債務收益與承擔償債成本分離，導致寅吃卯糧問題嚴重，需要盡快建立地方相關部門主要負責人的債務責任終身追究制，強化責任約束，實現債務增長的權責利統一。防范房地產泡沫的首要任務是要管住房價，通過限貸限購等措施，堅決杜絕房價繼續上漲，防止泡沫越來越大。同時，通過發展住房長期租賃，實行租售同權，弱化住房需求，引導房價穩中趨穩慢降，要堅決克服急于求成心態，防止房價的大幅下降，刺破房地產泡沫，引發新的資金風險。