三問玻璃幕墻業主須知詳情

【中玻網】○解惑
　　
　　三問玻璃幕墻
　　
　　業主須知詳情
　　
　　玻璃幕墻外觀時尚，是不少建筑物的優選外觀，可是一旦發生爆開，這當中的問題到底如何解決，卻惱了一眾業主。
　　
　　1問
　　
　　跟天氣關系多大？
　　
　　“內外溫差大是誘因，也許是主要誘因，”暨南大學物理學系副教授麥文杰說，“鋼化玻璃其實就是經過特殊工藝處理的玻璃，一旦受熱不均，就有爆開的危險。”
　　
　　他指出，冬夏兩季都是玻璃幕墻爆開多發的季節，而南方主要是在夏季。“如果室外溫度很高，室內空調卻開得很低，加上一些窗簾褶皺在一起，很容易讓玻璃外熱內冷且冷熱不均，從而引發爆開。”他分析，玻璃爆開主要與質量有關，圓弧形的玻璃工藝復雜，一旦摻入雜質過多，相對比較容易出問題。
　　
　　2問
　　
　　砸傷人責任誰負？
　　
　　“玻璃幕墻如果掉到街上砸傷了行人，經鑒定排除人為損害，而是爆開，那么廠家或房地產商就需要負一定的責任；同時根據新的《侵權責任法》，業主和物管是要負連帶責任的。”暨南大學法學院法學博士蘇文卿分析指出，“當然我們也發現，法律對這一塊的規定還很模糊，沒有明確到底是業主還是物業的責任。一旦業主發現玻璃發生爆開，卻不更換或不知會物業管理公司，相當于放任行為的發生，所負的責任會更大。”
　　
　　3問
　　
　　玻璃幕算窗算墻？